Características do Imóvel:

1- Sala Térrea:

• Amplo Espaço: A sala térrea dispõe de 104,65 m², proporcionando um ambiente espaçoso e versátil, ideal para diversos tipos de negócios.
• Iluminação Natural: Grandes janelas permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente agradável e produtivo.
• Pé Direito Alto: O pé direito alto adiciona uma sensação de amplitude e permite a instalação de mezanino sem comprometer a funcionalidade do espaço.
• Acesso Facilitado: Entrada principal de fácil acesso, com portas amplas que facilitam a circulação de pessoas e mercadorias.
   

2- Mezanino:

• Área Adicional: Com 31,32 m², o mezanino oferece um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório, depósito ou área de apoio.
• Acessibilidade: Escada de acesso confortável e segura, integrando o mezanino ao espaço térreo de maneira funcional.
   

3- Instalações e Acabamentos:

• Infraestrutura Elétrica e Hidráulica: Imóvel equipado com instalações elétricas e hidráulicas de alta qualidade, prontas para uso imediato.

4- Localização:

• Endereço Privilegiado: Situado em uma área de fácil acesso, com proximidade a importantes vias de circulação e transporte público.
• Comodidades Próximas: Região com ampla oferta de serviços, como restaurantes, bancos e lojas, facilitando o dia a dia dos ocupantes.
   

5- Potencial de Negócios:

• Versatilidade de Uso: Imóvel adequado para diversos segmentos, incluindo comércio, serviços, escritórios e mais.
• Oportunidade de Investimento: Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de qualidade em uma localização estratégica.
   

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